روایت تسنیم از مصائب شهروندان صاحب ملک در شهرک خاوران

به گزارش خبرگزاری تسنیم از تبریز، مشکل اراضی فاز 2 شهرک خاوران، مسئله‌ای است که از سال 1373 آغاز می‌شود و تاکنون، با وجود اعتراض‌های فراوان از سوی مالکان این مسئله حل نشده است.
اکبر دنیادوست شهردار منطقه 9 تبریز، از اخذ اولین سند برگ سبز در فاز دو خاوران و طی مراحل اخذ سند ششدانگ 300 هکتار از اراضی فاز دوم خبر داد اما باید دید شهروندان و امتیازداران این منطقه برای صدور و اخذ دیگر سندهای این منطقه تا به کی چشم انتظار خواهند بود.
شهرک جدید خاوران یکی از مناطق مترقی شهر تبریز است که در مجاورت بخش باسمنج قرار دارد و در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری گسترده در این منطقه موجب توجه اقشار مختلف شهروندان به این منطقه شده است.
مسئلهٔ شهرک خاوران، مسئلهٔ تملیک اراضی این شهرک از سوی شهرداری و انتقال مالکیت اراضی 190 متری در قبال اراضی یک هزار متری به این شهروندان‌ است که از دههٔ هفتاد آغاز شده اما روند ثبت این نقل و انتقال به‌صورت قانونی طی نشده و پس از گذشت بیش از سه دهه، تعداد صاحبان قراردادها از حدود سه هزار نفر، به 5 هزار و 200 طرف قرارداد رسیده و اکنون آمار صاحبان قرارداد به حدود 8 هزار نفر رسیده که عدم حل این مسئله، گره‌های بیشتری بر این مسئله افزوده و لزوم تسریع در چاره‌سازی برای این مهم، خواستهٔ مشترک و اصلی شهروندان است.
اعتراض‌ها و تجمع‌های مکرر صاحبان قراردادها که طی جلسات مختلف با مسئولان استانی و کشوری مسائل و مشکلات خود را مطرح کرده‌اند، تا امروز ادامه داشته و شهروندان، در پی شنیدن پاسخی هستند که زمان حل مسئله را مشخص کند.
شهروندان صاحب ملک در شهرک خاوران، خواستهٔ خود را احقاق بی‌کم‌وکاست حقوق قانونی خود عنوان می‌کنند که مطابق قرارداد، اراضی مشخص شده به آنان تحویل داده شود.
اکثر شهروندانی که اکنون سال‌هاست در پی اراضی ازدست‌رفته خود هستند، اجاره‌نشین بوده و مال‌باختگی خود را مسئله‌ای می‌دانند که به فشار مالی‌شان در سال‌های اخیر افزوده است و عدم تمکن مالی موجب شده تا زیر بار فشارهای مالی، قد خم کنند و پس از روزهای طولانی صبر برای حل مسئله، زبان به اعتراض بگشایند.
امتیازداران فاز 2 شهرک خاوران، در میان مدیران و معاونان استانداری، فرمانداری و اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی به بیان مشکلات خود پرداختند و به تلاش‌های شهید رحمتی و شهید آیت‌الله آل‌هاشم اشاره کردند که همواره پذیرای مردم برای بیان مشکلاتشان بودند و به‌صورت جدی به مدیران میانی دستور حل مشکلات مردم را داده و با وزارت کشور یا دیگر وزارت‌خانه‌های برای حل مشکلات مردم و به نفع مردم با مسئولیت شخصی رایزنی می‌کردند.
در جریان بلاتکلیفی امتیازداران زمین‌های فاز دو خاوران تبریز، مالکان این زمین‌ها خواستار تعیین تکلیف قراردادها و الحاق فاز دوم شهرک خاوران به محدوده شهر تبریز بوده‌اند.
این مسئله در سطح ملی در حال بررسی است
غلامرضا احمدی، رییس شورای اسلامی کلانشهر تبریز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در تبریز با اشاره به اینکه مسئلهٔ الحاق اراضی شهرک خاوران به محدوده تبریز در شورای عالی معماری در حال بررسی است، گفته بود: این مسئله در سطح ملی در حال بررسی است تا اراضی شهرک خاوران به محدوده تبریز ملحق شود.
وی درخصوص پیشینه اراضی مسئله‌دار شهرک خاوران، اظهار کرده بود: شهرداری تبریز چندین سال قبل، زمینی را که در محدوده شهر تبریز نبوده، معامله کرده و اکنون تبدیل به یکی از مسائل اصلی تعدادی از شهروندان تبریزی شده است.
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر تبریز خاطرنشان کرده بود: کاربری اراضی شهرک خاوران تبریز، زراعی است و باید به کاربری مسکونی تبدیل شود که سرنوشت این مسئله در سطح اختیارات شورای عالی معماری تصمیم‌گیری می‌شود.
احمدی ادامه داده بود: استاندار آذربایجان‌شرقی، نماینده شورای اسلامی و شهردار تبریز برای پیگیری این مسئله در جلسات شورای عالی معماری حضور دارند.
وی با اشاره به اینکه الحاق این اراضی به محدوده شهر تبریز، معضل تعداد زیادی از همشهریان تبریزی است، گفته بود: شورای شهر و شهرداری تبریز به‌دنبال احقاق حقوق و رفع نگرانی شهروندان است.
رئیس شورای اسلامی کلان‌شهر تبریز با اشاره به اینکه مسئله الحاق اراضی شهرک خاوران در سطح شهری و استانی حل نمی‌شد، گفته بود: علی‌رغم پیچیدگی‌های مسئله، پیگیری تغییر کاربری و الحاق اراضی خوب پیش رفته است.
احمدی اظهار کرده بود: باتوجه به مسئله این اراضی که در غیرمحدوده شهر، زمین زراعی را قبل تغییر کاربری تفکیک کرده و واگذار کرده‌اند، منطقه 9 شهرداری تبریز باید یک سری کارهای مقدماتی باید انجام دهد تا پس از تغییر کاربری، اراضی تفکیک و واگذار شود.
به رأی تعیین تکلیف شهرک خاوران در وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم خدشه وارد شد
روح الله متفکرآزاد، عضو هیئت‌رئیسه مجلس درخصوص آخرین وضعیت الحاق اراضی شهرک خاوران، گفت: پیگیری این مسئله در سطح ملی در سال‌های اخیر ادامه داشته و استانداران فقید آذربایجان شرقی، شهرداری تبریز و نمایندگان مردم تبریز در مجلس شورای اسلامی نسبت‌به این مسئله پیگیری‌های لازم را انجام داده‌اند.
عضو هیئت‌رئیسه مجلس با تأکید بر اینکه مسئلهٔ الحاق اراضی شهرک خاوران به محدوده تبریز، موضوع مهمی است، گفت: در سابقه این اراضی هر اتفاقی که افتاده، امروز حقوق یک عده بر گردن مجموعه است و باید پاسخ داده شود.
متفکرآزاد اظهار کرد: ‌راه‌حل‌های ارائه شده برای حل مسئلهٔ اراضی شهرک خاوران، به لحاظ کارشناسی مخالفان جدی داشته و امیدواریم با رفع نگرانی‌های کارشناسی و فنی، این کار به سرانجام برسد.
وی ادامه داد: درخصوص تعیین تکلیف وضعیت اراضی شهرک خاوران، رأی گرفته شد اما ظاهرا در تیم جدید وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم، به آن خدشه وارد شد و قرار شد دوباره مطرح شود.
عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی با ابراز امیدواری نسبت‌به اینکه خروجی مورد رضایت در این مسئله، برای همشهریان به وجود بیاید تا حقوقشان پایمال نشود، گفت: تا آخر پیگیر مسئلهٔ الحاق اراضی شهرک خاوران خواهیم بود و رایزنی‌های بسیاری انجام شده تا مردم به حقوق خود برسند.
تصمیم شورای عالی شهرسازی برای زمین‌های خاوران تبریز
سیداحمد موسوی، مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی با اشاره به اینکه با تصویب کلیات مشکلات طرح اصلاح حریم فاز 2 خاوران در مسیر حل شدن قرار گرفته است، اظهار کرده بود: موضوع بررسی اصلاح حریم و الحاق اراضی موسوم به خاوران دو بدون نوبت در جلسه امروز شورای عالی شهرسازی کشور مطرح شد.
وی ادامه داد: در این جلسه موضوع «مغایرت طرح تفصیلی با اساس طرح جامع شهر تبریز» مصوبه 24 بهمن 1402 شورای برنامه ریزی توسط آذربایجان شرقی مورد بررسی قرار گرفت.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی عنوان کرد: مقرر شد تا با توجه به ضرورت رعایت مقررات مربوطه از جمله "تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن" و "تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری‌های زراعی و باغی" و سایر قوانین، ضوابط و مقررات در مورد اراضی موسوم به خاوران 2، پس از انجام بررسی‌های تکمیلی در شورای برنامه‌ریزی آذربایجان شرقی و تعیین تکلیف موضوعات مختلف مرتبط با اراضی موصوف، نسبت به الحاق اراضی یاد شده، اعلام موافقت شود.
موسوی افزود: همچنین مصوب شد تا شورای مذکور و کمیسیون ماده 5 استان با رعایت کلیه قوانین و ضوابط الزام آور بالادستی نسبت به تعیین جزییات و سپس نقشه های تفصیلی مربوطه اقدام کند.
استاندار آذربایجان‌ شرقی به بلاتکلیفی اراضی خاوران ورود کند
حجت‌الاسلام احمد مطهری‌اصل، امام جمعه تبریز، درباره بلاتکلیفی اراضی شهرک خاوران، گفته بود: عدم تعیین تکلیف مسائل مربوط به اراضی فاز دو خاوران تبریز مورد انتقاد و اعتراض شهروندان است.
به گفته وی عدم تعیین تکلیف وضعیت اراضی فاز دو خاوران از جمله مسائل مهم استان بوده که چندین سال است مردم را معطل کرده است.
نماینده ولی فقیه در آذربایجان‌شرقی اظهار کرده بود: از استاندار جدید آذربایجان‌شرقی درخواست داریم هرچه سریع‌تر این مشکلات را حل کند.
پرونده فاز 2 شهرک خاوران بزودی به سرانجام می‌رسد
جبارعلی ذاکری، معاون سابق عمرانی استانداری آذربایجان‌شرقی در گفت‌وگوی اختصاصی با تسنیم با اشاره به موضوع الحاق بخشی از اراضی به حریم شهر تبریز که از دهه 70 آغاز شده است گفت: این مسئله، طی توافق با اهالی و واگذاری اراضی که مجوزهای لازم از آن زمان اخذ نشده است موجب بروز مشکلات حقوقی و قانونی برای امتیازداران شده است‌.
وی با اشاره به این‌که مسئلهٔ این اراضی به‌علت مشکلات قانونی تا دولت شهید رئیسی مسکوت مانده بود، گفت: با دستور آقای رئیسی مبنی‌بر حل این مشکل و حل معضل اجتماعی پنج‌هزار خانوار در دستور کار دولت قرار گرفته و مراحل نهایی را طی کرده و پیش‌بینی می‌شود ظرف یک هفته آینده ابلاغ نهایی انجام شود.
معاون سابق عمرانی استاندار با تأکید بر این‌که مسائل حقوقی این اراضی با دستور شخص شهید رئیسی حل شده است، اظهار کرد: کمیسیون ماده 5 این اراضی نیز در دو هفته اخیر برگزار شده و نقشه نهایی اصلاح حریم شهر تبریز تدوین شده که بر این اساس 650 هکتار شهرک خاوران به تبریز الحاق می‌شود.
شهید رحمتی، پیگیر اصلی و تمام‌قد مسئلهٔ اراضی خاوران
شهید مالک رحمتی، استاندار آذربایجان‌شرقی در پاسخ به مطالبه یکی از شهروندان درخصوص مشکل فاز 2 شهرک جدید خاوران از اخذ دستور ویژه از وزیر راه و شهرسازی خبر داده بود.
به گفته امتیازدارانی که مقابل استانداری آذربایجان‌شرقی تجمع کرده بودند، شهید رحمتی پیگیری جدی این مسئله از وزیر کشور بود.
شهید رحمتی گفته بود: تمام قد، پیگیر این موضوع هستم و هر زمان که مشکل حل شود، جزئیات آن را با مردم در میان می‌گذارم.
پی‌گیری‌های اصولی و اساسی شهید رحمتی و شهید آیت‌الله آل‌هاشم درخصوص مسئلهٔ امتیاز اراضی فاز 2 شهرک جدید خاوران، نقل و قول مشترک امتیازداران شهرک جدید خاوران بود.
مطالبه شهید آل‌هاشم‌ از شهید رئیسی در سفر استانی
شهید آیت‌الله سیدمحمدعلی آل‌هاشم نیز از مسئولان شهرداری به ویژه شهردار تبریز و مسئولان استانداری به ویژه معاون عمرانی استانداری آذربایجان ‌شرقی خواسته بود هر چه سریع‌تر مشکلات زمین‌های فاز دوم شهرک خاوران حل شود.
به گفته وی، در سفر استانی رئیس جمهور به آذربایجان‌شرقی یکی از مطالبات ایشان از آقای رئیس‌جمهور حل مشکل زمین‌های فاز دوم شهرک خاوران بود.
شهید آل‌هاشم از نهادهای ذیربط خواسته بود تا مشکل ساکنان در فاز دوم شهرک خاوران هر چه سریع‌تر حل شود و اظهار امیدواری کرده بود که در حل این مشکل تسریع شود.
عذرخواهی شهردار تبریز از شهروندان
یعقوب هوشیار، شهردار تبریز در تیر سال گذشته، به سبب معارضات 20 ساله زمین‌های شهرک خاوران عذرخواهی کرده بود و اظهار امیدواری کرده بود با برطرف شدن مسئله گامی مؤثر جهت حل مشکلات شهروندان برداشته شود.
به گفته وی، فازهای اول و دوم مسکن خاوران اولویت کاری شهرداری محسوب شده که با تمرکز بر این دو فاز، موضوع زمین‌های خاوران به نتیجه خواهد رسید و بیشترین زمان و انرژی برای این منطقه اختصاص داده شده است.
شهردار تبریز، از بررسی دقیق و مشخص کردن الگویی در خصوص نحوه بررسی و تعیین معیار خبر داده بود تا با همکاری ذی‌نفعان و ارگان‌های مرتبط این فرآیند به شکل موفقیت‌آمیزی به پایان رسیده و تأثیر مثبت خود را بر روی رونق منطقه خاوران نشان دهد.
هوشیار با توجه به بلاتکلیفی امتیازداران زمین‌های فاز 2 خاوران تبریز خواستار تعیین تکلیف قراردادهای مالکان این زمین‌ها و الحاق فاز دوم شهرک خاوران به محدوده شهر تبریز شده بود.
انتهای پیام/