شناسایی ساخت‌وساز‌های غیر قانونی در اراضی حاشیه‌ای شهرها
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: برای جلوگیری از تراکم فروشی وتوسعه عمومی شهرها نیازمند شناسایی ساخت وساز‌های غیرقانونی در اراضی حاشیه شهرها هستیم.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه باید محدوده شهرها گسترش یابد تا تراکم جمعیتی کاهش و از ایجاد مشکلاتی چون ترافیک و ازدحام جلوگیری شود گفت: در حال حاضر شاهد آن هستیم که در بسیاری از موارد، شهرها بدون توجه به این نیاز، تنها به گسترش عمودی و تراکم در مرکز شهرها پرداخته‌اند.
وی ادامه داد: این عدم توسعه‌ی صحیح در اطراف شهر، باعث شده که بسیاری از صنایع و فعالیت‌های اقتصادی به حاشیه شهرها منتقل شوند، جایی که حتی زیرساخت‌های اولیه هم به درستی فراهم نشده‌اند.
وی ادامه داد: برای حل این معضل، نیاز به یک رویکرد جامع و منسجم داریم.
در گام اول، باید زمین‌های حاشیه‌ای که به صورت غیرقانونی ساخته شده‌اند، شناسایی و به درستی مدیریت شوند.
او با بیان اینکه این فرآیند باید با توافق‌نامه‌های قانونی و شفاف بین دولت و مالکان این اراضی انجام شود گفت: به این معنا که قبل از الحاق این زمین‌ها به محدوده‌های شهری، توافقاتی صورت گیرد که سهم دولت و شهرداری از این اراضی مشخص باشد.
این کار نه تنها باعث می‌شود که مشکلات حقوقی و قانونی کمتر شود، بلکه به رشد و توسعه پایدار شهری کمک می‌کند.
ایلاتی گفت: برای جلوگیری از فساد و زمین‌خواری، لازم است که مسئولان نظارتی بیشتری بر روند تغییر کاربری‌ها و فروش اراضی داشته باشند.
نباید اجازه داد که افراد سودجو از این فضا بهره‌برداری کنند و اراضی دولتی و عمومی را به صورت غیرقانونی به فروش برسانند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به طولانی بودن فرآیندهای به‌روزرسانی طرح‌های جامع شهری است گفت: این فرآیندها معمولاً مدت زیادی طول می‌کشند و گاهی ممکن است سال‌ها طول بکشد که یک شهر بتواند طرح‌های جدید خود را به تصویب برساند.
او گفت: این تاخیر در تصمیم‌گیری‌ها باعث می‌شود که نیازهای جمعیتی و مسکن به درستی شناسایی نشوند و در نتیجه، ساخت و سازهای غیرمجاز افزایش یابد.
وی تصریح کرد: نمی‌توان با انکار یا نادیده گرفتن این موضوع، آن را حل کرد.
راه‌حل، در شفافیت، برنامه‌ریزی دقیق و مشارکت مردم و مسئولان است.
باید با توجه به نیازهای واقعی مردم و شرایط موجود، به این مسئله رسیدگی کرد تا از بروز مشکلات اجتماعی و اقتصادی در آینده جلوگیری شود.
