استفاده از سامانه املاک و اسکان باید به یک مطالبه عمومی تبدیل شود
نثاری می‌گوید: استفاده از سامانه املاک و اسکان باید به‌عنوان یک مطالبه عمومی تبدیل شود، چون در این سامانه نمی‌توانند یک قیمت خارج از عرف بدهند.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محمد امیرحسینی - علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره تفاوت نرخ کرایه خانه در تهران نسبت به شهر‌های دیگر گفت: متاسفانه در سال‌های اخیر بحث ساخت مسکن و اجاره یک مشکل بسیار حاد برای مردم بوده و در تمام نقاط کشور این مشکل را داریم، اما در تهران شرایط یک مقدار خاص‌تر است به‌واسطه اینکه اجاره‌بها و رهن یک متولی خاص در قیمت‌گذاری ندارد و در بستر جامعه و تحت عنوان بازار در حال انجام است که به هیچ عنوان با سبد خانوار همخوانی ندارد.
نماینده مردم نهاوند در مجلس بیان کرد: با توجه به اینکه نمایندگان جزئی از مردم هستند و با افتخار با این مردم زندگی می‌کنیم و بنده مثل بقیه مستاجرم باید این فضا را سر و سامان دهیم لذا یک سامانه‌ای به اسم سامانه املاک و اسکان و سامانه خودنویس ایجاد شده که اگر مردم معاملاتشان را در این سامانه ثبت کنند به کم شدن هزینه‌های رهن و اجاره‌ای که در بازار است، کمک می‌کند و جلوی این بلبشویی که وجود دارد و هرکس هرجور دلش می‌خواهد قیمت‌گذاری می‌کند را می‌گیرد و سامان‌دهی می‌شود، چون با این روش عرضه زیاد می‌شود و وقتی عرضه زیاد باشد تقاضا خود را می‌تواند مدیریت کند، چون اگر به جای دو واحد، بیست واحد برای انتخاب وجود داشته باشد این تنوع انتخاب باعث فروکش قیمت‌های هیجانی می‌شود.
این نماینده مجلس می‌گوید در شهر تهران خیلی کمبود واحد مسکونی نداریم و فقط باید بیشتر به هم رحم کنیم و ما مردم باید نسبت به یکدیگر رافت اسلامی داشته باشیم.
عضو ناظر مجلس در شورای عالی مسکن اظهار کرد: در چارچوب اداری در حال برنامه‌ریزی‌هایی هستیم که یک مقداری هیجانات بازار کنترل شود، اما طوری در بین مردم سامانه املاک و اسکان را جا انداختند که برای مالیات است در صورتی که اصلاً این‌طور نیست و در این سامانه بازار مسکن مدیریت می‌شود، چون طبق سامانه املاک و اسکان برای سال آینده حداکثر ۲۵% می‌توان کرایه را زیاد کرد و این نیست که هر جور دلشان بخواهد زیاد کنند.
نثاری تاکید کرد: دولت نباید متولی ساخت مسکن باشد بلکه دولت باید متولی نظارت و کنترل بر قیمت‌های رهن، اجاره، خرید و فروش باشد و ما هم در مجلس باید با تصویب قوانین درست برای مردم بتوانیم این مسیر را هموار کنیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: مردم به هر مشاور املاکی که مراجعه می‌کنند از آن مطالبه کنند که معامله در سامانه املاک و اسکان ثبت شود و استفاده از این سامانه باید به‌عنوان یک مطالبه عمومی تبدیل شود، چون در این سامانه نمی‌توانند یک قیمت خارج از عرف بدهند، اما معمولا مردم به صورت آزاد مراجعه می‌کنند و یک مقدار قیمت‌ها خارج از کنترل و نظارت است لذا در این صورت نمی‌توان گفت چرا قیمت‌ها به این صورت است و اگر یک مشاور املاکی معامله را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرد مردم به یک مشاور املاک دیگر مراجعه کنند و وقتی این امر همه‌گیر شود خود به خود عرضه زیاد می‌شود.
عضو ناظر مجلس در شورای عالی مسکن گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی در مرحله اجرایی قرار گرفته و کسانی که واحد‌های خالی دارند واحد‌های خود را عرضه می‌کنند و اگر عرضه زیاد شود خود به خود هیجان بازار کم می‌شود.
