سوداگری در مسکن، اراضی کشاورزی را کوچک کرد

به گزارش خبرگزاری مهر، هفتمین نشست از یازدهمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی با موضوع «تغییر کاربری و خرد شدن اراضی کشاورزی»، با میزبانی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی برگزار شد.
در این نشست کارشناسان و مسئولان ارزیابی خود را از قوانین و مقررات حوزه اراضی کشاورزی و وضعیت اجرای آن ارائه دادند و درباره تأثیر خرد شدن و تغییر کاربری اراضی کشاورزی در امنیت غذایی صحبت کردند.
همچنین اقدامات لازم برای استفاده بهینه از اراضی مرغوب کشاورزی در تحقق امنیت غذایی و جلوگیری از تغییر کاربری اراضی پیشنهاد و ارائه شد.
عباس جهانبخش، عضو هیئت علمی دانشگاه در نشست اقتصاد مقاومتی، گفت: عامل اصلی تغییر کاربری و خرد شدن اراضی کشاورزی مسئله سوداگری در زمین و مسکن است و تا زمانی که با این مسئله مقابله نکنیم جلوگیری از تغییر کاربری و خرد شدن اراضی کشاورزی ممکن نیست.
وی افزود: در این راستا عرضه زمین متناسب با نیاز و کاهش تقاضای سوداگری ضروری است.
همچنین اجرای کاداستر و مالیات بر ارزش زمین می‌تواند اثرات بسیار مثبتی داشته باشد.
آمایش سرزمینی برای مقابله با تغییر کاربری و خرد شدن اراضی کشاورزی اثر گذار است.
وی ادامه داد: آمایش سرزمینی دو الگوی رایج «صرفه به مقیاس» و «دیگر واحد مولد» دارد.
الگوی صرفه به مقیاس آسیب‌های جدی فراوانی نظیر آسیب‌های محیط زیستی، ناترازی انرژی و… دارد.
در مقابل واحدهای مولد می‌توان آثار مثبت بسیاری داشته باشد؛ به عنوان نمونه در روسیه با واگذاری ۳ درصد اراضی کشاورزی به ۶۶ درصد جمعیت کشور خود توانسته است ۵۳ درصد محصولات کشاورزی خود را از این مسیر تأمین کند.
همچنین بهره‌وری در این اراضی خرد بسیار بالاتر است.
این مدرس تصریح کرد: تمرکزگرایی در آمایش سرزمینی آسیب‌های بسیار دارد که می‌توان به آلودگی‌ها و… اشاره کرد.
مشکلات شهر تهران را از طریق توسعه افقی و عمودی نمی‌توان حل کرد و صرفاً باید از طریق مهاجرت معکوس به شهرک‌های مولد مدنظر برطرف کرد.
جهانبخش در پایان عنوان کرد: مطالعات نشان داده که ۲۹ درصد مردم تهران آمادگی مهاجرت دارند و حدود ۵۶ درصد نیز علاقه مند به مهاجرت هستند.
به طور کلی باید گفت که مشکل خرد مقیاسی و تغییر کاربری اراضی کشاورزی را باید صرفاً از طریق مهار سوداگری رفع کرد در غیر این صورت به نتیجه‌ای نخواهیم رسید.