آیا تراست‌های زمین اجتماعی راهکاری پایدار برای بحران مسکن هستند؟
به گزارش مشرق،کانال تلگرامی امریکانا در مطلبی به این پرسش پاسخ داد که؛ آیا تراست‌های زمین اجتماعی راهکاری پایدار برای بحران مسکن هستند؟
با افزایش بحران مسکن در آمریکا، تراست‌های زمین اجتماعی به عنوان یک راهکار جایگزین معرفی شده‌اند.
این مدل که توسط سازمان‌های غیرانتفاعی اداره می‌شود، وعده می‌دهد که با خرید و توسعه زمین، مسکن مقرون‌به‌صرفه را برای اقشار کم‌درآمد تأمین کند.
اما آیا این طرح می‌تواند راه‌حلی پایدار و گسترده باشد؟
یا صرفاً مُسَکّنی موقت در برابر سیاست‌های ناکارآمد مسکن است؟
طبق گزارش موسسه سیاست‌گذاری زمین لینکلن، تعداد این تراست‌ها از 162 مورد در سال 2006 به 308 مورد در ژانویه 2024 افزایش یافته است.
این رشد نشان‌دهنده استقبال از مدل تراست زمین است، اما همچنان این تعداد در مقایسه با میلیون‌ها خانوار بی‌مسکن بسیار ناچیز است.
از سوی دیگر، این تراست‌ها در 48 ایالت، واشنگتن دی.سی.
و پورتوریکو فعال‌اند که به معنای پوشش نامتوازن و دسترسی محدود در برخی مناطق است.
یکی از ویژگی‌های کلیدی این مدل، امکان خرید خانه با قیمتی معادل یک‌سوم درآمد متوسط محلی و اجاره 99 ساله قابل تمدید است.
با این حال، این موضوع پرسش‌هایی را درباره مالکیت واقعی املاک مطرح می‌کند؛ در واقع، ساکنان این خانه‌ها مالک زمین نیستند و کنترل آن همچنان در دست تراست باقی می‌ماند.
در شرایطی که قیمت مسکن در بازار آزاد به‌سرعت افزایش می‌یابد، این مدل تنها وابستگی بیشتری به نهادهای غیرانتفاعی ایجاد می‌کند.
گزارش‌ها همچنین هشدار می‌دهند که تا پایان این دهه، نزدیک به نیم میلیون واحد مسکونی که با اعتبار مالیاتی مسکن کم‌درآمد ساخته شده‌اند، مقرون‌به‌صرفه بودن خود را از دست خواهند داد.
این روند نشان می‌دهد که حتی در صورت موفقیت محدود تراست‌های زمین اجتماعی، بدون تغییرات بنیادین در سیاست‌های مسکن و مداخله جدی دولت، بحران مسکن همچنان ادامه خواهد داشت.
*بازنشر مطالب شبکه‌های اجتماعی به منزله تأیید محتوای آن نیست و صرفا جهت آگاهی مخاطبان از فضای این شبکه‌ها منتشر می‌شود.